-
房屋产权问题及贷款问题
A和B离婚，签订离婚协议，将两人共有的房屋分配给了A，后来B急需用钱，欲借A的房子向银行抵押贷款，A同意了，但因为A以前向银行拖欠过贷款，被列入了黑名单，于是便将房屋的产权登记在了小婶那，当时签订了房屋代购合同，上面并未写金额，双方私底下说定房屋仍旧是属于A的，登记为小婶只是为了贷款方便。小婶代B贷款后，以后由B还贷。现在B与现任妻子闹离婚，其中有为了钱的事。而以前的房屋法律上登记为小婶，A担心B找小婶商量卖掉房屋，于是想与小婶签订协议，B若不还贷，想卖房屋，小婶也不可以卖，A还贷后将产权转回给A。问，1、是否需要签订该协议，协议小婶不卖房。2、该协议签订是否有效？3、若签该协议，需注意什么内容？急求答案，谢谢！提问者：xxxy12
发布于2010-11-22
相关搜索推荐
共1个回答
-
-
![]()
-
探索综合 丨Lv 0
1.既然房屋产权登记在小婶名下，AB两人离婚协议不得对房屋直接进行分割，除非征得小婶同意，因为在法律上只有她是有权处分人，是所有权人。2.房子至今还在贷款？如果已经还清，那么A的不良记录不影响过户。也就是说，在小婶没有反对意见的时候，A可以将房产过户到自己名下。3.过户之后，只要A同意，那么B依然可以以A的房产作为抵押向银行贷款。4.如果你要签这个协议，也是可以的，只要小婶同意。但是，如果小婶和B商定要卖房，那么还是可以卖的。按照您上述的情况，房子目前还在供贷款，很难再设定抵押的，当然，如果担保额不大，那么银行会接受的，因为B已经还了很多了，那么只要小婶同意即可。5.既然还在还贷，那么房产证应该还在银行吧？银行会通知B该怎么做才可以贷款的。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功