业主在购房后，会与物业管理公司签订物业管理合同，办理入住手续。如果事实上业主没有入住，水、电、气等服务费用可能很少，但是物业管理公司对整个小区的管理是一种公共性服务，这包括对空房子的管理。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，所以业主无论是否入住，只要办理了入住手续，均应从办理入住手续后按合同的约定交纳管理费。 因此，虽然您从买房到现在还未入住过，但您仍然需要交纳物业管理费。 症结所在 本问题的症结在于咨询者对业主即使不入住也要交纳物业管理费的规定不清楚。 律师提醒与注意事项 业主与物业管理公司可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式；酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

必须要，，，

这样也是对了