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乔威 经纪人
房产交易手续费改为按面积收取以后，对房地产权属登记机关来说，成交价格的高低对收费已没有影响。但是房地产成交价格申报制度是房地产管理法建立的一项制度，只要这一制度没有废止，当事人就应一当如实地申报成交价格。其意义在于：一、依法纳税是每个公民的应尽义务，而计税的依据主要还是成交的价格，登记机关也应当要求当事人如实申报成交价格，以协助有关部门做好这一工作。二、当事人在向登记机关申报成交价格时，登记机关尚未对房屋产权及其转让的合法性进行审核，存在不予登记的可能，即便予以登记，还存在日后因实体上不能成立而被登记机关或法院撤销的可能。一旦该项交易不能成立，当事人在返还购房款时就有可能产生争议。如果当事人对成交价格作了不实的申报，不管是多报还是少报，都会有一方的权益受到损害，并难以举证推翻不实的成交价格。因此，如实申报成交价格也有利于维护当事人的合法权益。 -
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