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  • 房产继承问题

    我们夫妻同在公公婆婆的户口本上,如果老人过世,那房子是否直接继承?有什么手续没有?如果仅仅孩子和老公的户口在那边,我的户口还是和我亲生父母在一起,对房产继承会有什么影响?

    户口 房产继承 房产 房子 举报

    提问者:经典双喜

    发布于2008-07-09

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共3个回答
  • 阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
    不可以,除有遗嘱指定.不过你老公得的是你们的共有财产.
    +10 2008-07-09 举报
  • 豆沙包开门 丨Lv 3
    依据继承法,老人都逝世时,继承开始,子女可以取得老人合法遗产。你首先应该确定房子是老人取得的合法财产,有完全产权,你丈夫取得的房子分割后的份额,应该是家庭共有财产。你一家3口共有该份额。户口对继承没有影响,但对以后享有物权有较大影响。
    +10 2008-07-09 举报
  • horse_house 丨Lv 4
    你好! 不可以直接继承。根据《继承法》有关规定,首先要看有无遗嘱。 如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。 1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。 2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知(财税字[1999]210号)第一条规定“个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。 3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。 4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税,因为未规定要缴纳。
    +10 2008-07-09 举报
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