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  • 过户延期是否导致违约

    我是置换房屋，2015年7月9日与我的上家签订了买卖合同，约定9月30日过户。但是由于我卖房下家的贷款失败，需要重新申请，导致我自有房屋无法过户。本人家庭有2套房，在上海已经限购，本打算卖掉一套再置换一套。这样一来，我同上家约定的9月30日过户就牵涉到违约了。现在同上家协商，我可以在9月底前全款给他，但是需要将新购置的房屋过户到我父母名下；或者按照合同约定的赔偿金给予赔偿直至过户当天。但是上家都不愿意，一定是要我按合同在9月30日前本人与他过户，超过十个工作日的就要解除合同。我想了解一下，如果上家单方面解除合同的，我是否可以上诉法院，如果上诉的话我要求继续履行合同，法院是否会支持；是否还需要我支付上家的赔偿金。谢谢各位。 北京市

    房产纠纷 贷款 购房合同 房屋 举报

    提问者：全能使者

    发布于2015-09-23 北京市

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共2个回答
  • aklbj 丨Lv 3
    看合同约定，看合同履行的情况，但是如果合同确实明确约定了过户时间，你没按时过户的话，是要支付违约金的。
    +1 2015-09-23 举报
  • ywrefbh 丨Lv 4
    看合同的约定，无特别约定过户属于卖房的责任
    +1 2015-09-23 举报
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