税费参考如下：查档20元公证费成交价0.3%营业税：成交价5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、增值额30%征收。印花税：成交价0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积6元/平方米，商品房。3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

要按你当地市场指导价算税费。这样算出申报价大概在104万左右。交易费用有以下几块:个人所得税1.5%，营业税5.6%，契税（买方首套为1.5%，二套为3%）交易手续费130平6元/平=780，权属登记费195元，抵押登记费80元。这样算下来，费用10万左右

要按你当地市场指导价算税费，一般在8000元一平方。这样算出申报价大概在104万左右。交易费用有以下几块:个人所得税1.5%，营业税5.6%，契税（买方首套为1.5%，二套为3%）交易手续费130平6元/平=780，权属登记费195元，抵押登记费80元。这样算下来，买方首套大概在9万左右，买方二套大概在10.5万左右

看你是买什么样子的房子啊，正常的是契税营业税个人所得税交易手续费印花税工本费权本变更登记费代办费中介费抵押手续费评估费到七月份还有一个房产税你第二个问题没有说清楚

什么两个银行贷款？一套房子，一个80多平一个40多平问题问的太奇怪了无法解答