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  • 以在建工程债权进行担保，登记机关办理了抵押权登记，主债权履行期限已到当事人要求续办登记机关如何处理?

    抵押贷款 债权 担保 举报

    提问者：理想新cheng

    发布于2015-09-23

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抵押贷款 债权 担保

共1个回答
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    梁秋燕 置业顾问
    建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条规定：在建工程抵押“是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为”。 从这一文件的规定来看，在建工程抵押所担保的债权是特定的，即只能是“取得在建工程继续建造资金的贷款”。当事人将在建工程为其他性质的债权进行担保，则违反这一规定，并有悖于立法的本意。登记机关不宜为其办理抵押权登记。对以往已办理的，如当事人要求续办，登记机关可向当事人说明原因，以便及早处理，避免或减少经济损失。
    +1 2015-09-23 举报
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