能买多大买多大，因为房价不会跌。

谢邀。单身狗是不需要小区的对吧？开个玩笑别介意。实用性上，我觉得单身住市中心便于各种吃喝玩乐炮，因此地段最重要，地铁附近？OMG。新房还要装修，那可是个技术活，甚至还要一年半载才能入住。而且现在结婚不需要太大的房子，即使今年买明年就小孩出来，三岁前70平也够了，我小孩两岁，住宅77平，没觉得有不方便。投资性上来讲，南京这种城市，那除了地段，还谈什么呢？又不是别墅，还讲一讲外观物业。因此还是地段最重要。你年轻不在乎爬六楼，一样还有更年轻的不在乎爬六楼，所以不操心卖不出去。总价小，压力小很多，余钱提高一下生活质量或者充实自己，是不是更好？主投资性的房产，如果不是在房价的爆发期，最忌讳高比例贷款。等额本息啊，先还的都是利润。不要以为房子是终生用品，能一次性到位，不是的，谁一辈子没搬过几次家。综合你的收入介绍，150万那个没错了，能谈一万下来就可以去西藏，两万马尔代夫，谈三万可以去日本了。多开心