房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 业主生活 > 其他

  • 对遗失补证公告有异议，登记机关是否应给出暂停办理的期限?

    提问者：woailanwan

    发布于2015-09-22

    回答
共1个回答
  • 在线问 打电话
    刘林 经纪人
    登记机关进行公告的目的，就是为了征询对当事人申报事项的异议；公开向公众征询异议，可以在一定程度上帮助行政机关及时发现虚假不实的申报，减少登记机关的工作失误。 当第三人在对公告内容提出异议时，如能向登记机关提交已被申报遗失的权属证书，则在大部分情况下，申报人属于不实的申报。因为权属证书倘若确为遗失，拾取者不会对公告内容提出异议。在这种情况下，登记机关应明确告知不予补发。如果第三人在提出异议时，并不能提供该权属证书，则既有可能是申报人谎报权属证书遗失，也有可能是第三人提出不当的异议。登记机关对此难以判断。按目前相关的立法，即《城市房屋权属登记管理办法》第三十五条(按99号令修改后的序号)的规定是“……无异议的，予以补发”；建设部房地产业司对《城市房屋权属登记管理办法》的条文释义也明确“无异议的方能补发”。因此，只要已有异议提出，对登记机关并无时间的限制。申报人提出要产权处给出暂停补发的期限，应是于法无据。 在权属证书遗失的申报中，第三人所提出异议，大部分不是对登记事项的合法性提出异议(如第三人认为申报人是将房屋权属证书作为担保向其借款、或是对其他事项进行担保等)。因而，即便已有了异议登记的立法，也并不适用于异议登记的规定；只是在第三人对登记事项也提出异议、且当地已有立法规定异议登记的期限时，登记机关可按异议登记的规定来确定期限。除此之外，登记机关仍应按《城市房屋权属登记管理办法》第三十五条的规定处理。即应在无异议时，方予补发权属证书。倘若申报人认为第三人提出的是不当的异议，并就此产生争议的，这属于当事人之间的民事纠纷，不应由登记机关来处理(如可以通过民事诉讼要求返还权属证书或是要求排除妨害)，也不应要求登记机关给出暂停办理的时限。
    +10 2015-09-22
热门人气推荐
推荐楼盘 小区二手房 商圈租房 热门知识 房产圈 相关推荐 房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。