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  • 买房困局,不知如何继续·

    简述一个噩梦般的买房经历，今年6月，于深圳北站附件看一楼盘，小区环境，物业管理，房价，等多方权衡比较后，遂决定出手购房。和房东签订购房合同后，付定金，资金监管等，一切顺利。  问题出在过户，到房管局过户时，得知房子被查封，是房东和其他债务人有债务纠纷。房东委托担保公司交涉，担保公司处理了债务纠纷，拿到法院解封令后再去房管局过户，得知房子再次被查封，往返有两次此类查封后，担保公司约业主到担保公司列举出其借债数目，得知其大量的债务，已经超过其房子资产总额% 北京市

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    提问者：盖房旧房

    发布于2015-09-19 北京市

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过户 购房合同 房子

共9个回答
  • melonysy 丨Lv 4
    风险控制是你在迷茫中首先要考虑的问题，也就是你购房资金的安全性。鉴于房东债务比率过大，该房产能否正常过户的概率很难精确判断。如果你确实想要房子，就必须要做好心理准备，想办法和房东一起说服债主，正常履行过户手续，你的房款要作为担保。债主不会相信无担保的东西。如果做不成，你就得考虑自身资金安全，解除合同，拿回房款。
    +1 2015-09-19 举报
  • zhaopeng1061 丨Lv 4
    过户已经不可能的。建议主张对方违约，解除合同， 要求对方赔偿损失并承担违约责任。
    +1 2015-09-19 举报
  • 连划带拽 丨Lv 2
    建议解除合同
    +1 2015-09-19 举报
  • 四川方言全集 丨Lv 0
    根据的你情况，你可以取得该套房子的所有权。
    +1 2015-09-19 举报
  • 西北安全联盟 丨Lv 1
    你好，对方已违约，建议撤销合同，主张赔偿，履行已经没有意义了。
    +1 2015-09-19 举报
  • Faking穷光蛋 丨Lv 3
    建议撤销合同，主张赔偿。继续履行这个合同已经根本不可能。因为抵押权具有优先性，如果卖方的债权人通过抵押权实现其债权，这个房子的产权肯定进行拍卖。如果法院拍卖，你就没有优先购买权可言。所以，继续履行合同的可能性没有任何意义。建议三思。
    +1 2015-09-19 举报
  • 情感月光 丨Lv 4
    根据合同约定履行，对方承担违约金，如果协商不成功，才能起诉了！有需要联系！我们是团队办案！
    +1 2015-09-19 举报
  • 小侯贝贝 丨Lv 4
    你好，根据合同要求对方承担违约责任。
    +1 2015-09-19 举报
  • mbwlgwen 丨Lv 3
    你好，根据合同约定履行义务承担违约责任。
    +1 2015-09-19 举报
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