中介，买方，卖方合同补充协议 1. 甲乙双方约定若此房核定的价格低于实际成交价，则其差额部分在过户前乙方以现金的方式付给甲方作为对此房附属设施的补偿。 2. 贷款按新政策执行。 3. 甲方需开好空户证明，物业结清证明，提供原来购房发票，调出老档。 4. 甲方承诺此房无抵押，无产权纠纷，否则视为违约。 5. 甲方承诺此房老证已满五年，不会产生营业税，否则，甲乙双方协调，协商不成，则此合同自动解除，甲乙两方互不追究违约责任。 6. 乙方承诺是首次购房，首次贷款，本市户口且无银行不良记录，否则产生的后果由乙方承担。 7. 此房过户产生的契税，过户费，贷款费用等由乙方承担。 8. 甲方承诺名下只有这一套房，否则产生的后果由甲方承担。 9. 代理人承担本合同的权利和义务 10. 乙方承诺在2014年7月底前将贷款材料送至丙方。 11. 乙方的贷款及利率以银行审批为准。 12. 若因银行政策原因导致乙方无法贷款或无法足额贷款则甲乙双方协商不成，则此合同自动解除，甲乙丙三方互不追究违约责任 13. 若因乙方的征信问题导致乙方无法贷款，则此合同自动解除，甲乙丙三方互不追究违约责任 14. 乙方承诺在2014年8月15日前准备好首付款等丙方通知办手续。 中介 买方 卖方 签订合同日期 :2014年7月17日。 我是买方，签合同时交给卖房1万元定金。在中介提供的”买卖双方签约须知”中我委托中介办理贷款手续，在合同履行过程中，首付款，资料已准备好，给了中介3000元贷款手续费。有收据。中介带我到银行办了首付款的存折证明。但因中介给我办的贷款利率是上浮15%，跟开始承诺的基准利率相差太多，30年办下来就多交十几万元，目前我自己在委托其他人办银行贷款的事。 现在卖方说我已经违约一个多月了，要求单方面解除合同，定金不退。 请问，卖方是否有权利单方面解除合同，定金不退？ 北京市