12年在广州番禺市桥北丽园小区租的房中房，房租600，中介费300，押金2个月共1200。当初最初租的时候是别人不租了，合约没到期，转给我们，那时中介的意思是必须交中介费300，如果不交的话房租是涨价到700元一个月，后来我们给了300的中介费。13年租的时候中介就说房东要涨房租了，所以从今年4月份开始我们的租金就变成630元每个月。7月初房东打电话说管理处限期整改房中房，要求我最迟8月底搬走，不然管理处断水她也没办法。8月25号搬走，中介说房东交代只能退押金，理由是提前一个月通知我了就不算违约。我打电话给房东她也不接，中介推说房东去旅游。一直到9月5号我还是联系不上房东，让中介联系，中介说通过各种方法联系上房东得到回复说还是不退违约金，还说房东不想接我电话，让我赶快退房，那套房中房里面的人个个都退了房剩我没退。而合同里面写着：如果中途甲方违约不租给乙方（我）要赔偿等同一个月租金给乙方。请问这个算房东违约吗，能否退押金加一个月房租600还是中介费300？跟中介跟房东已经协商不下了 ，纠缠了10天死活不肯退！现在中介硬说只能退押金，还说要把我们的押金退回给房东，由房东处理，我们拨打房东电话的时候只能用陌生号码拨打才会接听，接听后是另外一个男的接的，他说他老婆外出旅游，这事他不处理，之后便一直处于不接电话状态，请问我们应该具体怎么做？谢谢您百忙中帮我们解答，非常感谢！ 北京市