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    购买二手房订金50万付了，正准备办银行贷款，现在得知房子被法院停封了因为卖方欠了人家20几万债，现在我想解除合同应该怎么办。当时首付的收据被中介搞丢了不过银行的转账凭条还在。如果现在那个债主过几天撤诉了我还能解除合同吗。还有卖方现在肯定是没钱的我可以连同那个债主一起控诉他方法院拍卖他现在的房子吗？ 北京市

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    提问者：jxlgy197

    发布于2015-09-12 北京市

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共8个回答
  • tigerstory 丨Lv 4
    你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +10 2015-09-12 举报
  • 8zoosun 丨Lv 4
    可以考虑起诉解决。
    +10 2015-09-12 举报
  • luanchang 丨Lv 3
    解封了不行。查封导致合同目的不能实现，你可以解除。你需要先打官司进入诉讼程序，才可能参与拍卖。
    +10 2015-09-12 举报
  • metalsnail 丨Lv 4
    您好，对方隐瞒房屋真实情况，建议您委托律师办理，帮助你讨要定金
    +10 2015-09-12 举报
  • leung_baba 丨Lv 4
    如果在你起诉前撤封了，属于你违约，可以解除合同，承担违约金的问题。可以起诉，但不能作为共同原告。
    +10 2015-09-12 举报
  • 精灵弓箭手2012 丨Lv 4
    索赔。。。。
    +10 2015-09-12 举报
  • 小雅CC 丨Lv 2
    你好，按照合同约定办理，协商不成，可以起诉
    +1 2015-09-12 举报
  • 我在玩大富翁 丨Lv 2
    尽快委托律师起诉要求解除合同吗，返还订金
    +1 2015-09-12 举报
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