2013年3月我与开发商签订定购协议（未签正式商品房买卖合同），协议约定2014年3月28号竣工之日起30日内办理按揭或全款手续（总价款68万元，已付款34万，剩余未付款项34万），后我在2014年4月17号又付款14万，同时要求贷款（要求办理贷款为口头提出，后期交的14万有收据为证，上面有收款时间）。开发商让我等通知（口头），但是2015年7月2号开发商下催办函给我，说一直无法联系我，要求我在15年7月10号前去办理手续，但当我去时侧面了解到房屋面积经房管局核定后缩水百分之十左右，我口头提出要求按实际核准面积计算尾款遭拒。2015年8月10号开发商发告知函给我，告知我违反了原签订的定购协议书里面的：没有按照2014年3月28号房屋竣工之日起30天之内办理按揭或全款手续，开发商有权收回该房屋，并且不退首付款，原定购协议失效。（原定购协议书条款里面没有其他的条款明确约定关于违约金的标准和计算方式以及双方争议的解决方案）我想问下大家如果诉讼解决，会是什么结果？ 北京市