二手房纠纷问题?-买房–手机房天下问答

共2个回答

月子哒丨Lv 1

可要求对方返还购房款,并赔偿损失，还可以起诉他。所以，建议你朋友以后多留个心眼，做好资金监管。做了资金监管的，就素那过户不成功，你的钱也能迅速回到你的手里，并向对方要求赔偿或起诉。这样你就能掌握更多的主动权。资金监管可以避免很多纠纷，规避很多资金风险。现在有的资金监管是银行来监管，有的就是中介公司自己监管，你要注意区别。银行监管才是正规的。而且是不该收费的。比如房天下就是免费的资金监管，但是有的中介公司是收费。

+1 2016-07-13 举报
xineryue 丨Lv 3

你好，我是深圳立帮二手房纠纷律师团的律师。据我所知，不动产买卖需要办理过户手续才能发生转让效力。根据物权法,购房人即使签订了房屋买卖合同,但未及时办理房屋过户手续,房屋产权尚未转移。在此情况下卖方再次转卖房屋,并办理过户手续,无法主张产权,但可要求对方返还购房款,并赔偿损失。建议如果以后购房在付款的同时办理预告登记手续,可有效防止一房二卖。希望可以帮到你的朋友。谢谢采纳。

+1 2015-09-11 举报