父子间房产过户房产证不满5年是办理赠与合适还是买卖合适?-买房

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新房汪同学丨Lv 4

赠与过户：现在只收取3%的契税，如果你爸爸的房子赠与给你以后你以后要卖的话（当时你有且只有你爸爸赠与你的这套房子的话，又满了两年的话（现在是改为房子满两年不用缴营业税了），你卖的话就要收取3%的契税，如果你不止你爸爸赠与的这套房子的话，到时候你买的话，要收取20%的个人所得税和3%的契税）买卖过户：如果你爸爸就只有这一套房子现在卖给你的话，可以免1%的个人所得税，而且你没有房子的话（又不有房子是以家庭为单位的，你的妻子或者是老公还有未成年的孩子）可以减免一定的契税。如果你还有其他房子，契税是免不了的，如果没有满两年的话还要5%的营业税。

+11 2015-09-11 举报