对于首套置业已一步到位——居住舒适度及学位已全面兼顾，且手头有余钱100万元的“金主”来说，他们的投资选择的确多箩箩。既可以首付100万元，贷款50%买一个总价200万元的商用物业，或者贷款40%买一个167万元的住宅。当然不喜欢做房奴的，也可以一次性付款买一个住宅单位或铺位。为此，本期笋盘擂台专门为这些担心大量现金贬值的“刚需族”提供投资建议，无论是买住宅还是买商铺，必须注意由此伴生而来的管理费和下次转让的税费问题等。做投资不比自用，自用买家买来房屋至少自己可以住，若投资商铺或住宅不得当，分分钟眼见心烦。因此，本期笋盘擂台附带的投资贴士堪称史上最多，希望志在入市的人士考虑清楚，再做决定。 买铺：新丁成交300万以内最集中据介绍，广州商业地产成交中以商铺成交显得尤为活跃，目前交投比较畅旺的主要集中在500万元以内的商铺，放盘量保持平稳，以金额较大的商铺货源较为充足。写字楼成交则显得较为平静，放盘量与之前基本保持一致。 以刚性需求买家入市支撑住宅市场，但对商业市场影响并不明显，住宅市场内的投资客目前还是保持观望态度居多，而投资商业地产的客户则以投资为目的，之前楼市新政，令住宅市场部分投资客转向商业地产投资，而该部分投资者多集中在100万-300万元左右的成交中，而在商业地产的成交情况来看，300万元以内的成交只是占有一部分，实际上，在广州要投资商铺，入市门槛都会在300万元以上，一些好一些的社区铺也需要400万元左右，商铺价格集中在300万-600万元左右的货源最为充足。 目前投资商铺的客户比较青睐的区域包括有一些热门的专业市场，如清平药材市场、华林玉器广场等，另外，社区铺也是备受投资者关注的区域，如华景新城一带的一线路面铺等，而随着一些新兴商业区的发展，如东圃、南洲一带的商铺也逐渐受到市场热捧，由于这些区域的商业还在发展阶段，目前还能找到不少发展潜力较大的笋盘。

当然是商铺了，能让钱生钱