20天前我们看中一家房子，当时我们看中之后就下给房主6000元订金，中介房要求我们之前把中介费一起也付了，中介费是12000，付完之后由于房主那边说房产证名字要改，所以一直没有办理过户，后来等了有二十天左右，我们问到底什么情况 ，房主说他老婆过世了，要把房产证上面的名字去了才可以办理过户。我们就问他老婆怎么死的，他说跳楼死的，08年跳搂死的。后来我们知道后我父母不让买，经过和房主商量，房主同意解除合同了，而且把订金6000元退还给我们5500，500元作为房主的补偿。但中介费说不退，并且让我们签一个协议，说中介费一直有效，只要买房拿这个协议就可以抵用这1.2万元，不管你房子大小什么的都算1.2万元给你过户。我说我要是不买房了或两三年都找不到合适的房子你们不打算退了？我说协议上面至少得有个日期限制，他们就是不肯加，协议上面写的是合同解除的内容，不签的话那凶宅合同还在生效，签了意味了中介费拿不回来了，当时没办法，怕房主反悔，再三协商不成的情况 下我们签了。请问现在交易没有达成，而且他们都有隐蛮我们跳楼的事，现在怎么才能让中介退还中介费？ 北京市