问这个问题的目的其实是这样的：我父亲前年底在贵州六盘水的一个小镇上承接了一个小楼盘做清包。意思就是甲方以一个价格接下一个工程，负责承担材料。然后以每个平方一定的价格分包给我爸，我爸再找许多小工程队，再把项目分包给他们，赚取中间差价。 大家都知道14年开始直至现在，房开都很不景气。目前项目快要做完，房子卖得不好，甲方也从投资商手里拿不到钱，所以我们也从甲方手里拿不到钱。现在最多只能保证工人工资。 补充说一下那个小镇的情况。真的是很小的一个镇，不过有火电厂，有铁路。以后发展，最多也只是变成附近几个小镇稍微中心一点的地方。 现在开发商付不起工程款，给予甲方一定其他方面补偿，比如说用铺面抵押之类的。现在和我爸谈的是，一部分工程款用铺面来抵押，剩下的再想办法结清。目前所抵押的铺面估值1.2W一平米，但是我们这边感觉这个价格还是偏高了一点。 答应用铺面抵工程款这件事应该差不多已经定了。原因是听说投资方目前也不景气，欠下很多外债，我爸害怕投资方脱水，到时候没钱了，商铺也抵押完了，就只有抵押上层的住房给我们。所以还是决定先接受这部分商铺抵押，规避下风险。 补充：目前看来过段时间工程完成后，甲方会差工程款4000多W，除开工人工资和一些其他费用，估计可以赚差不多2000W。准备抵押过来的一楼商铺700多平方，估值800多W。（我爸接下整个项目是1亿多一点，自己前期投入了各种设备，盈利百分之十几不到二十。） 所以想问下大家，这样的情况下，抵押到这样的房产，在各位大神的眼中长远来看划不划算？ 北京市