公司买房已经付了首付款了，要怎么入账-买房

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欧逸小罗丨Lv 3

应直接做固定资产帐。理由如下：一、根据营业税规定，房地产公司在取得预收款时，就已经确认了应税收入，缴纳营业税了。对方做了收入，已方做往来帐不合情理。二、首付款中，都包括了全额契税，这个税就是购置人，确认购进时才缴纳的税款。这里房屋产权实际已确认人本单位。三、交了首付后，可以到房管部门办理房产证，这更进一步证明了，产权已经交付。已方已拥有这个固定资产。四、入了固定资产帐后，投入使用就可以提取折旧。支付给银行中的利息部分实际可以入“财务费用”，这两项都可以税前列支。借：固定资产（总价值）贷：银行存款（实际支付）应付帐款（以后按期支付数）

+11 2008-05-04 北京市

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