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共281个回答
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飞天燕子 丨Lv 4
楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有，房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷，在司法实践中按照以下方式处理：如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的，顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面；如果没有公共通道的，其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的，须经顶层住户同意。 -
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邹雪 经纪人
这个要看顶层是否可以使用，且还要看房屋性质，一般中等品质小区高层顶楼是不能利用的，看开发商 -
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向明茂 经纪人
有一种方法可以，您把整栋楼买下来吧！ -
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*米尼* 丨Lv 2
按照国家规定屋顶屋面的产权及使用权都是归全体业主共同所有的，但是按照常理来说除了顶楼住户，其它人一般是不会到顶楼去的，所以我们只能说你可以对其使用，但你不得装门对其进行封闭（因为这也是消防的要求）。还有不能在上面搭建筑物，如果你在屋顶上做了花园等，保修责任由你自己承担。（屋顶的使用问题分情况而定：一般来说像电梯房层数超过24层含24层的的屋顶是不可以使用的，对于多层或七层左右的屋顶可按上面的解释。） -
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陈锦平 经纪人
通常情况下是不行的，不过很多客户买了顶层的房子，屋顶就自己单独使用了，只要物业能同意就没问题，通常物业也不会查的那么严格的。 -
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肖彬 置业顾问
顶楼属于公共的，所有业主共享，当然近水楼台先得月，你和物管协商撒，你懂的 -
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随红印 经纪人
这个不一定这要看开发商怎么规划的，你可以直接问开发商屋顶上是不是用 -
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刚出的太阳花 丨Lv 1
这个要看交房后物业公司具体管理了，一般来说，如果是高层为了安全起见，可能不会让使用的 -
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霜霜 丨Lv 3
不可以，顶层是公共的 -
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wangce1990 丨Lv 1
不一定，也许大家都可以用！ -
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