请问四十年的房产到期土地使用费用今后怎样算-买房

共2个回答

zhengyuhuai 丨Lv 1

40面产权的房子，1栋楼只有一本房产证，没有分割到户，等产权到期后我还能住吗？

+1 2015-09-02 举报
jngtk 丨Lv 4

40年的产权一般是商业的产权。房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确。也有可能到期后，你再次向国家交纳土地出让金，国家再次出让土地使用权。

+1 2015-09-01 举报