上海算首套么？婚后老婆单独纯公积金买过一套，未还清。现在想我组合贷款买一套。需要首付几成，贷款利率如何算？-买房

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上海算首套么？婚后老婆单独纯公积金买过一套，未还清。现在想我组合贷款买一套。需要首付几成，贷款利率如何算？

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提问者：soufunso831111148
发布于2015-09-01

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贷款组合贷款公积金首付

共9个回答

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李成成 置业顾问

如果两人当中有一人是上海户口，贷款结清可再买一套算首套，但是想组合贷的话，公积金你老婆公积金有问题，因为现在还未还清，马上还清公积金里面余额也不多，

+11 2015-09-03 举报
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陶柱 经纪人

限购已家庭为单位，你已近算2套了，想买房要靠包装了。陶13120778821

+12 2015-09-02 举报
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杨希 经纪人

属于二套，目前的政策建议还请您老婆公积金贷款即可首套贷款，如果不还清，首付四成，还清首付三层，利率还享受首套贷款的优惠来着，税费不管怎么样都属于二套，没办法逃避的

+11 2015-09-02 举报
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胡晓 经纪人

1.房子算2套首付4成躲不了的，契税3个点 2.你老婆公积金不还掉她用不了公积金可以商业，你符合条件的情况下可以公积金和商业贷款算首套，利率都是基准利率

+11 2015-09-02 举报
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张国伟 经纪人

规定3成，可以和银行联系

+11 2015-09-02 举报
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曾雄 经纪人

您好，你老婆的公积金必须还掉，你才能组合贷款，首付4成，利率要看你贷多少，贷的多银行有可能给你打折，不打折就基准

+11 2015-09-02 举报
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刘萍 经纪人

你老婆的公积金必须还掉，你才能组合贷款，首付4成，利率要看你贷多少，贷的多银行有可能给你打折，不打折就基准

+11 2015-09-02 举报
怕人寻问咽泪装欢丨Lv 1

公积金贷款还完了，才可以再次申请，具体去咨询一下

+10 2015-09-03 举报
按揭贷款13262292650 丨Lv 4

你老婆的公积金必须还清，你才能组合贷款，首付4成，利率要看你贷多少，贷的多银行有可能给你打折，不打折就基准，还要看你的征信有没有逾期，有逾期严重的话，利率很难打折，13262292650

+10 2015-09-03 举报