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    你好：我在天津塘沽与中介、房主签了一份房屋买卖合同，定金交了2万，这几天房主突然告诉我不卖了，但合同中有一条：如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，有违约方向本合同的其他方分别支付本合同确定的房屋实际成交价10%的违约金。请问可以起诉要到吗： 北京市

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    提问者：ssshht

    发布于2015-08-28 北京市

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共10个回答
  • 提问回答2010 丨Lv 0
    您好，（3）对方违约在先，你有权追究对方违约责任。一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
    +1 2015-08-28 举报
  • 广州小白菜 丨Lv 2
    您好。起诉至法院恐不会对违约金罚则的金额全部支持。
    +1 2015-08-28 举报
  • 懒虫居 丨Lv 2
    可以起诉要求对方承担违约责任。
    +1 2015-08-28 举报
  • 党宁2010 丨Lv 1
    您好。目前您仅签署了书面的草签合同，是否已经网签？起诉至法院恐不会对违约金罚则的金额全部支持。
    +1 2015-08-28 举报
  • 空想泡泡 丨Lv 0
    您好 可以的
    +1 2015-08-28 举报
  • 妞黑虎 丨Lv 0
    协商不成，到法院起诉主张对方承担违约责任中华人民共和国合同法 第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    +1 2015-08-28 举报
  • 全都要 丨Lv 4
    可以的！！！
    +1 2015-08-28 举报
  • 扫地大妈妈 丨Lv 0
    可以起诉要求支付违约金
    +1 2015-08-28 举报
  • 斯普林斯特 丨Lv 0
    业主 单方面违约 需要承担违约责任 可以告对方 要求对方按照约定支付违约金
    +1 2015-08-28 举报
  • 白衣灼灼 丨Lv 2
    你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2015-08-28 举报
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