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  • 北京房产继承/出售

    各位律师， 您们好我父亲在北京有一套房产， 但是我父亲已去世， 没有任何书面遗嘱留下。我们家都同意把这套房产留给我。现在我想咨询一下这个房产是否能直接继承给我， 或者是要先到我妈妈的名下， 然后才能继承给我？或者这房产是否可以直接卖掉？请给予建议. 由于我妈妈身体不太好，我们家基本上都不在北京， 如何办理手续呢， 是否可以委托律师行代办？另外我已经不是中国国籍， 继承遗产会有问题吗？或者我需要多交税款？感谢您的回答 北京市

    房产继承 购房税费 房产 房产委托公证 举报

    提问者：ebahai

    发布于2015-08-28 北京市

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房产继承 购房税费 房产 房产委托公证

共10个回答
  • yyhxs 丨Lv 3
    您好，只要其他有权继承人都放弃继承的话，您需要走公证程序，然后到房管局进行过户。房产无法直接卖掉，因为根据我国法律继承房产需要过户之后才能进行处分。不是中国国籍没有关系，因为遗产所在地在中国，所以根据法律适用法，适用中国法律。
    +1 2015-08-28 举报
  • 一半是记忆 丨Lv 3
    需要办理继承公证。
    +1 2015-08-28 举报
  • dreamboat920 丨Lv 3
    可以公证继承并委托律师处理。
    +1 2015-08-28 举报
  • championzo 丨Lv 1
    您好，遗产过户不能直接去房管局办理，只能通过公证继承，再去过户，如果公证费太高，继承人可以考虑通过诉讼方式解决，由法院出具判决书或调解书
    +1 2015-08-28 举报
  • newano 丨Lv 3
    您好，需要其他继承人放弃继承后办理公证，然后过户到你名下才可以交易，不动产继承适用中国法律，可以委托律师办理。
    +1 2015-08-28 举报
  • 小景子 丨Lv 0
    您好，首先需要其他继承人放弃继承，然后办理过户手续到你名下，你才可以交易。其次，房产属于不动产，不动产在我国适用我国法律，可以委托律师代办，欢迎随时来单咨询。
    +1 2015-08-28 举报
  • 装法装飞机 丨Lv 0
    你好，按照继承程序办理，如果所有法定继承人均无异议，可以到公证处办理继承权公证。如果有争议，则必须到法院提起继承诉讼。另外，外国国籍一般不影响继承。税务问题，可以询问税务部门。可以委托律师代理诉讼。
    +1 2015-08-28 举报
  • 花间酒同志 丨Lv 3
    您好，所有继承人签订遗产继承分割协议书并到公证处公证，拿着公证文书到房屋管理部门办理过户登记手续。如果方便的时候可以先到房屋管理部门问问还需要什么？
    +1 2015-08-28 举报
  • 吸血鬼出现 丨Lv 0
    需要继承人办理公证手续后，到住房和城乡建设局 办理过户手续。费用参考如下八、继承（必须父母都不再世）走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）
    +1 2015-08-28 举报
  • aliaHax 丨Lv 0
    需要其他继承人声明放弃房产继承，过户到一人名下再销售比较稳妥
    +1 2015-08-28 举报
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