许多客户想办理房产抵押贷款，却不清楚申请条件和办理流程，以下是万才联合投资担保公司为您准备的相关资料：个人房产抵押贷款的申请条件与办理流程一、申请贷款借款人应具备的条件 年满18周岁，具有完全民事行为能力； 中华人民共和国公民（港、澳、台）； 贷款银行规定的其他条件。二、贷款金额、年龄1、贷款金额：住宅类房屋最高不超过评估价的70％，贷款金额不限。贷款年限1-20年2、借款人、抵押人年龄：  借款人、抵押人年龄不限。三、申请人需提交的材料 1、房屋产权证原件及购房协议书 2、借款人有效身份证复印件（正反面）： A．中国居民，应出具居民身份证 B．中国人民解放军军人，应出具军人身份证 C．中国人民武装警察，应出具武警身份证件 3、户口本复印件（夫妻双方） 注：外地人须提交暂住证。 4、 收入证明：以银行卡流水方式提供5、 婚姻证明（已婚提供结婚证、未婚提供未婚证明、离婚提供离婚证或法院判决书、丧偶的提供死亡证明及财产公证书）四、审批、放款时间：资料齐备后报银行审批，合格后做评估、上保险、签字，手续需3至7个工作日 银行见他项权利证7个工作日内办理放款手续。  万才联合担保公司贷款电话：010-59009935 59009571 15652166081