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  • 一道关于自建房屋的营业税的税法问题!

    某房地产公司自建楼房2栋，建筑安装成本为600万元，成本利润率10%，房屋建成后，该公司对外销售1栋，取得销售收入1000万元。另外一栋对外出租，每年租金200万元。问：计算该公司处理自建房产应缴纳的营业税给的答案是：销售房产缴纳营业税＝1000×5%＝50（万元）自建房屋销售需要缴纳建筑业营业税＝600×（1+10%）÷（1－3%）×3%＝20.41（万元）不明白的是：自建建筑物出租或投资入股其自建行为不属于建筑业征税范围。 为什么第二个式子算自建房屋销售需要交纳的建筑业营业税时600万的成本不用除以2，不是有一栋用来出租了吗？出租的那栋在自建畅怠扳干殖妨帮施爆渐环节是不用交增值税的啊（我知道出租的那栋要按服务业在出租环节交营业税，但是题目没问，不用算的） 北京市

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    提问者：黑鹰Baby

    发布于2015-08-25 北京市

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