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  • A公司改制转让给B公司的土地使用权会被该土地宿舍楼住户分割使用权吗

    A公司改制，原A公司几名员工合伙依法于2001年1月成立B有限责任公司，B公司拿出资金安置职工，职工福利房产证于2005年办理，并带领原A公司职工谋生，A、B公司签订财产转移协议书并签字盖章。主管部门领导也签字盖章，并按协议交付了资金。A公司将国有土地使用证（划拨）和财产清算表上的财务，于2001年全部转交给B公司，协议书第一条注明：A公司将原清算所列（除职工住宿房外，全部转给B公司，人民币70万元，清算表列有：宿舍门店面积、宿舍楼、业务室18㎡、门房34㎡、空地97㎡，合计面积与证件面积一致，此证未在国土资源局进行变更手续，现在有A公司前员工进行房屋买卖，想用土地使用证复印件做证明，证明其房产坐落于该地土地，如果该购房交易生效过户，会对我公司土地使用权有影响吗？2、想问下该宿舍楼员工对该楼底面积土地有使用权吗？或者是职工有权分割土地使用权吗？ 北京市

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    提问者：科瑞德

    发布于2015-08-24 北京市

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过户

共2个回答
  • metalsnail 丨Lv 4
    你好，如果该土地使用权性质依然属于划拨，那么应该先进行土地变性，A与B的转让不包含土地使用权，因A划拨取得无权出让，进一步说B的权利都不完整，职工又如何影响、划分。当然就职工售房而言，法律上同样认为不符合交易条件。
    +1 2015-08-24 举报
  • datangwuben 丨Lv 1
    需要根据当时安置协议的详细约定做出解答。建议带相关材料到律师事务所咨询。
    +1 2015-08-24 举报
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