2010年10月签的买房合同，房屋建筑面积139.14㎡（单价1870元/㎡），套内面积118.98㎡（单价2186.85元/㎡）。    另外交了15000元保证金。    2013年5月得知房屋缩水，由市房管局实测房屋面积为134.64㎡，比买合同中少了4.5㎡。    合同中约定产权登记套内建筑面积小于合同预定套内建筑面积时，误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）由甲方返还乙方，误差比绝对值超出3％部分的房价款有甲方双倍返还乙方。    2013年8月12日-13日开发商来办理产权登记手续，要求签署购房合同补充协议，内容一是实际建房成本超出预原测成本贵，15000元保证金不再退还，二是房屋现状（包括房屋面积、结构等）与原设计不一致，乙方同意接受，也自愿放弃追究甲方的任何责任。三是本协议双方签字后生效，本协议与《商品房买卖合同》不一致的，一律以本协议为准。    不签字开发生不给办产权证。 北京市