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  • 二手房买卖中帮卖方提前解压后需要等五个月才能过户且是房主委托其母亲与我进行交易,请问这样会有哪些风险?

    打算购买一套二手房，目前存在以下情况1.卖方银行欠款六十多万，且需要我提前帮其全部解压；2.卖方房屋2016年1月底才满两年，故我帮卖方解压后需要等待5个月才能完成过户；3.卖方户主目前在异地工作，说工作太忙不好请假为由不想回来交易，卖方说可以去公证处签一份委托工证书全权委托他母亲代其完成房屋交易（签三方协议、网签、缴税费、过户）。请问这种情况会有风险吗，如果有 请问怎么规避？ 北京市

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    提问者：理想战争

    发布于2015-08-24 北京市

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共1个回答
  • gooorvdru 丨Lv 2
    1.首先，强烈不建议你用自己的钱去帮业主解抵押，风险：第一，业主有可能用的钱挪作他用，如果交易期间房子被查封，那你给他的钱拿回来的概率就太小了；第二，业主有可能有对笔欠款，您帮他解的有可能只是一部分。你可以让他找第三方去帮他解压，会有费用，但是会安全。2.交易时间，只要在合同中明确好违约责任和准确的时间就好3.可以做授权委托公证（公证书一定核实其真实性），前提是他母亲身体和精神都没有问题，而且能履行合同到结束就可以。希望我的回答能够帮到你！
    +1 2015-08-24 举报
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