1.办理公积金贷款需要的条件 1.1只有在上海缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以）才有资格申请住房公积金贷款； 1.2在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于六个月（期间是不能断的哦，但是可以补交）； （如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。如果是补交后申请贷公积金贷款的，还需提前办理公积金复议，就是认定一下补交的部分可以不可以） 1.3在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款； （如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持,不应重复享受。) 2.公积金贷款利率： 2.1第一套最多贷总房款70%，利率为基准利率，即年利率为3.5%； 2.2第二套最多贷总房款30%，利率为基准利率上浮10%，即年利率为3.85%； 3.公积金贷款年限 3.1 5 年内竣工的房子:最高可贷 30 年 3.2 房龄 6?19 年的房子:最高可贷年限=35-房龄 3.3 房龄超过 20 年的房子:最高可贷 15 年 3.4 同时并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年（男65岁，女60岁） 注意：（以上房龄与年龄必须同时满足，并取低值） 4.公积金贷款额度 4.1 申请人个人公积金基本账户最多能贷50万，补充公积金帐户最多能贷10万（补充公积金贷足 10 万需满足条件:余额大于 5000元且连续正常缴纳6个月以上）；（但是如果夫妻双方一起申请公积金贷款的话，双方可以叠加，也就是说，如果申请人预审公积金可以贷60万，而配偶可以贷50万，那他们就可以申请110万的公积金贷款。） 4.2 一般情况下公积金贷款最多不超过账户余额的40倍；（例如，如果客户公积金账户余额为4000元，则公积金受理的金额为4000 X 40 = 160000元，即16万元 ； 如果客户公积金账户余额为20000元，则20000 X 40 = 800000元，个人上限为50万元，则这个客户的公积金受理金额为50万元整。） 4.3 贷款额度跟每月缴纳的公积金多少也是有关的，公式为：月缴存额÷0.14*6*贷款期限。 例 1:客户公积金已经连续正常缴纳 6 个月以上现在月缴额大于 780 元且余额 大于 12500 元则客户肯定能贷足 50 万。 例 2:客户公积金已经连续正常缴纳 6 个月以上,月缴不足 780 元但余额大于 12500 元是否能贷 50 呢?例客户的月缴只有 400 元。 第一种情况:客户买的是竣工在 5 年的的一手房或次新房,则客户的贷款金额为 400/0.14*6*30=50 万; 第二种情况:客户买的是 2005 年的房子则客户的贷款金额为 400/0.14*6*25 年=42.8 万; 第三种情况:客户购买的是超 20 年以上竣工的房子则客户的贷款金额为 400/0.14*6*15=25.7 万。 5.公积金贷款注意事项 5.1 如公积金现在在贷，就不能再受理第二套了； 5.2 如果以前夫妻任意一方受理过公积金贷款，已经还清了，如希望再贷的则看其家庭已有住房（即夫妻双方及未成年子女）名下全部房产相加，人均居住面积是否超过35.1平方，如果超过的，就不能受理了；如果不超过的，则可以按照二套受理。 5.3 公积金贷款额度为4.2的计算结果与4.3计算结果取低值。

一上海市公积金申请条件 申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金 自有资金支付购房款不低于% 具有稳定的经济收入和贷款偿还能力 无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务 只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格没有户籍限制 提示配偶一方申请了住房公积金贷款在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 我刚买的～现在还在审批中～～

首付两成政策有的，但要满足两个条件，第一购买房屋必须是普通住宅（各区看标准），第二必须纯公积金贷款，不能有商贷。满足两个条件可首付两成

公积金里面有12500吗，有的话来链家

暂时还没有实施

首付两成满足普通住宅和纯公积金贷款的前提下，也得看你能不能贷足8成。如果贷不足8成又有什么用

额，真不知道那些说首付2成可以的人都是安的什么心，纯公积金贷款首购至少3成，二套都被限制了公积金贷款

这个要看您买的房子的价格，和这房子的房龄了，比如你要买的房子是70多点。您的公积金有50万，房龄较新的应该是可以的，我们公司就有操作过这样的单子，详情联系：18221167748

可以首付两成，但必须是购买普通住宅。

不可以的，你可以去公积金交易中心查