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  • 《提前终止房屋租赁合同协议》问题

    因承租方违反合同群租扰民，给楼下住户漏水，邻居报警，我要求终止未到期的租赁合同。现承租人已搬走，我的房屋有损坏。已结清租赁费用并退还50%的押金。请教有两个问题：1. 租赁合同提前终止是否必须签订《终止协议》，此协议起什么作用？没有会对我造成什么影响？2. 楼下漏水问题双方已达成初步协议，由承租方给楼下刷房，楼下验收合格后，我退付承租方另一半押金。现在的问题是楼下不配合刷房，推测可能会要求赔偿，且数额可能超出这一半押金。果真如此，承租方也有反悔的可能。不知我该怎么做以减少损失。以上两个问题，急盼您忙中抽空给予指教。 北京市

    验房 房产纠纷 租房 房屋 举报

    提问者：ffwcas

    发布于2015-08-20 北京市

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共11个回答
  • 泥娃娃面娃娃 丨Lv 4
    您好，根据您的描述回复如下，希望对您有帮助：1、建议您与承租人签订书面的《终止协议》，尽可能维护自身权益。2、可以收集承租人已经与楼下房主达成赔偿的协议。3、还需提醒您，若是房屋维护不当导致漏水，楼下房主有权要求您承担责任；4、如需法律帮助可以随时联系我。
    +1 2015-08-20 举报
  • rzswm 丨Lv 0
    你好，协商解决无法协商的可以起诉。
    +1 2015-08-20 举报
  • 轻舞曼歌 丨Lv 3
    1.协议有法律效力2，和楼下业主协商不成，让对方起诉，根据法院的判决赔偿。如果租客的押金不足赔偿，您可以主张租客赔偿。
    +1 2015-08-20 举报
  • 苏格司芮 丨Lv 1
    你好，案情不具体
    +1 2015-08-20 举报
  • 天使惹了我 丨Lv 0
    不是一定要签订终止协议的，如果楼下不配合刷房的话，你，承租方和楼下协商解决。
    +1 2015-08-20 举报
  • zr1005 丨Lv 4
    协商不成诉讼解决
    +1 2015-08-20 举报
  • fineyzhang 丨Lv 4
    你好，案情不具体，建议来电详细咨询。
    +1 2015-08-20 举报
  • 炫丽星空 丨Lv 1
    建议到当地房管部门进行咨询。
    +1 2015-08-20 举报
  • 农医 丨Lv 0
    你好，需要结合具体情节
    +1 2015-08-20 举报
  • 朵儿0805 丨Lv 0
    您好！为了避免纠纷，签订书面协议。
    +1 2015-08-20 举报
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