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毛坯验房注意事项

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验房毛坯房

提问者：soufunso721878
发布于2015-08-19

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验房毛坯房

共6个回答

箬潇丨Lv 6

1，水管道的试压：我觉得这是最重要的，水管道是隐蔽工程，为了美观和节省面积，多数屋内的水管都买在地下，——看不到，摸不着，有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法之一，一般是堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间10-15分钟，如果压力打不到或保持不住，就说明水路有问题。一般的公司都有这项验收，你只要提醒他们2，开关和插座的问题3，地漏的问题：卫生间，阳台一般都有地漏，厨房有时也有。下水的问题不用多说，你验房时放一点水试试就行，不行就让他们疏通好。不然等你自己疏通是就很费事，楼上楼下的跑。

+15 2015-08-20
蓝行天涯丨Lv 1

由柯演装饰的设计师为您专业解答验房注意事项： 1、验防水新房的卫生间和厨房的墙壁会有1.5~2米高的防水层，细心的业主可以在墙壁侧面看到涂有防水沥青的加强处理。如果后期装修不打算改水电的话，测防水最好做闭水测试。在卫生间放水，放一层5—10厘米的高度的水域，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商处理。 2、验管道查验管道安装的通畅和密封：用手捏住管道略使劲晃动，应固定牢固。如果松动，应重新固定。 3、验水电查看总的控制开关，先将电闸关掉，检查电闸的电线是否有松动的情况，之后再打开电闸，使用验电器检查线路安装是否合理，把验电器插入插座以后，如果零线和火线灯同时亮起，则插口正常。 4、验墙壁验完水电，接下来就轮到了地面和墙体。验墙壁，可以去网上购买一个空鼓锤。业主可以用空鼓锤敲击墙体，通过声音对墙体密度进行判断，如果声音沉闷则没有问题。 5、验地平最为常见的方法就是目测。目测不仅仅光看，例如仔细检查地面有突起物？颜色是否大致均衡？地面光滑度如何？是否有刀痕？ 6、看门窗 1.是滑轮轨道与轴承的流畅性； 2.是看门窗是密封性； 3.看开关牢固否。

+11 2017-12-29
小航77521 丨Lv 6

(一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。(二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。(三)配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。(四)用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;使用城市集中供热的，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收;完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接，取得燃气企业出具的验收合格证明文件。(五)庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告。(六)已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。

+11 2015-08-20
凡小凡童鞋丨Lv 7

空调孔的位置：发展商为了业主安装空调开个孔是件好事。孔的位置也是有讲究的，你要考虑一下空调将来的安装，空调孔应在室内机的下面一点，便于排水等等。水表，电表和煤气表的读数：一般读数不大，还是让他们记一下的好。

+11 2015-08-20
网众验房丨Lv 5

1.钢筋裸露会导致钢筋的锈蚀,时间长了锈蚀严重了钢筋的截面就变小了,导致结构的受力性能下降。 2.钢筋与混凝土握裹在一起共同作用才能发挥钢筋混凝土的优越性能,如果钢筋裸露在外面就不能充分发挥其性能,也影响结构的受力性能。 3.露筋会加快空气中的水分及有害成分对钢筋侵蚀,导致钢筋不能正常发挥其力学性能。最终导致结构安全使用年限降低。 4.钢筋锈蚀会污染建筑的外观,影响美观。

+10 2022-03-16
tonnydu 丨Lv 8

关键位置了，

+10 2016-02-20