房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 贷款办理

  • 第一套房房贷还清，但办抵押贷了笔消费贷款。欲买二套普通，能否付3贷7？第二套98年，公积金是否只能贷18年？商贷能贷多少年？商贷能否9折？

    抵押贷款 还款 贷款 首套房 举报

    提问者：何必_qq2014

    发布于2015-08-19

相关搜索推荐

抵押贷款 还款 贷款 首套房 公积金 商业贷款

共3个回答
  • 在线问 打电话
    金明飞 经纪人
    公积金贷款认房不认贷，⒈首先目前在上海地区家庭名下有一套住宅性质产权房，此次购房为普通住宅那么这套房子算首套，⒉其次贷款只要在上海地区无公积金贷款记录或有过公积金贷款记录且还清的，都可以算作首套，是可以付3贷7或者付2贷8的。 然后是你说的公积金贷款的年限，有两种计算方式，⒈年龄：男最高贷到65岁，女最高贷到60岁。⒉房龄：35年－房龄＝贷款年限，超过20年房龄的二手房最长可贷15年，而你所说的98年的房子最多贷18年。 另外按照商业贷款来说，你购买房子算二套，因为有抵押贷款未还清，是付4贷6，利率上浮10%。商贷的贷款年限是⒈房：40－房龄＝贷款年限，⒉人：65－年龄＝贷款年限，两者之间取最小值。也就是说商贷年限为23年。希望我说的对你有帮助，如果还有疑问，我的联系方式，18121016653
    +11 2015-08-19 举报
  • 在线问 打电话
    李小龙 经纪人
    150-0072-8467我是负责贷款的您有疑问联系我
    +10 2015-08-19 举报
  • 在线问 打电话
    徐郑兵 经纪人
    只名下贷款没还清，再贷都是二套，98年的房子公积金可贷20年，商贷35减房龄。
    +10 2015-08-19 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。