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房客不交房租怎么办
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提问者:upavisa
发布于2015-08-15 北京市
共8个回答
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safagaga
丨Lv 4
您好!遇到这种情况,首先,您可以尝试与对方公司进行沟通,催促其履行交租义务。如果对方仍无动于衷,您可以提前提出解除房屋租赁合同。根据法律规定,房屋租赁合同是出租人、承租人之间的合议。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。 但是,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同: 1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。 2.承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。 3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。 6.出租人因不可预见的原因,如家庭人口聚增,确实需要收回房屋自住的,或者出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险而需改建,并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同,应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失,而承租人一时又找不到房屋时,可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分,而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的,改建后房屋仍出租时,原承租人有优先的承租权。
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侯建果
经纪人
开始不交可以沟通一下,是否暂时没有钱或者什么时候交约定个时间。如果商议不妥就按合同来,算对方违约,收取违约金或者押金。实在不行就只能强制赶人了。
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新月驿站
丨Lv 3
可以按照协议要求对方支付违约金或解除合同望采纳
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jishu2
丨Lv 4
您好!根据您说的情况,可以协商解决,协商不成,诉讼解决
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Faking穷光蛋
丨Lv 3
您好,若久催未果的,起诉至法院要求其支付租金并支付相应利息。
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水晶蓝妹妹
丨Lv 0
可以依据合同追究对方的违约责任,严重违约的话是可以解除合同的。
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chauwengsang
丨Lv 2
可以书面提示他缴纳给予一定期限过了给定的期限就要起诉解除合同或者自行协商解决[来自Android客户端]
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brillantchance
丨Lv 4
可以责令公司限期缴纳租金,如拒不缴纳,可解除租赁合同,让其搬走。[来自Android客户端]
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