2011二手房交易相关政策个人将购不足5年的普通住房对外销售应缴纳哪些税1、全额征收营业税；2、城市维护建设税=实际缴纳的营业税额*7%；3、教育费附加=实际缴纳的营业税额*3%；4、地方教育附加=实际缴纳的营业税额*2%；5、对个人销售住房暂免征收印花税；6、对个人销售住房暂免征收土地增值税；7、个人所得税=应纳税所得额*20%应纳税所得额=房屋转让收入总额—房屋原值--合理费用纳税人为提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋应纳税所得额的，按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售应缴纳哪些税1、免征营业税；1、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加营业税免征。2、对个人销售住房暂免征收印花税；3、对个人销售住房暂免征收土地增值税；4、个人所得税=应纳税所得额*20%应纳税所得额=房屋转让收入总额—房屋原值--合理费用纳税人为提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋应纳税所得额的，按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。