您好，很高兴为您解答。     首先，您与开发商之间存在商品房买卖合同，那么目前对方进入破产重整阶段，那么其无法履行合同，已经构成预期违约，根据《合同法》第94条， 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。     因此，本案中，您可以解除合同，要求退还房款。     其次，目前该公司已经进入破产重整阶段，根据《破产法》第92条规定，经人民法院裁定批准的重整计划，对债务人和全体债权人均有约束力。 债权人未依照本法规定申报债权的，在重整计划执行期间不得行使权利；在重整计划执行完毕后，可以按照重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权利。 债权人对债务人的保证人和其他连带债务人所享有的权利，不受重整计划的影响。    因此，目前进入破产重整阶段，您是无法主张权利的，只能等到该公司进入破产程序，才可以向管理人申报债权。    《企业破产法》第十四条规定，人民法院应当自裁定受理破产申请之日起二十五日内通知已知债权人，并予以公告。 通知和公告应当载明下列事项： （一）申请人、被申请人的名称或者姓名； （二）人民法院受理破产申请的时间； （三）申报债权的期限、地点和注意事项； （四）管理人的名称或者姓名及其处理事务的地址； （五）债务人的债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或者交付财产的要求； （六）第一次债权人会议召开的时间和地点； （七）人民法院认为应当通知和公告的其他事项。    最后，建议您积极掌握开发商动态，如果一旦宣告破产，积极申报债权，然后按照债权比例进行清偿，争取挽回损失。    希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系，为您指导服务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

开发商进入破产重组程序，构成预期违约；可以起诉到法院，要求解除合同，退房款并赔偿损失。

起诉要回退房款

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可以要求解除合同，向开发商提出，并可要求开发商承担违约责任

开发商开已经申请破产重整，这种情况，你不大可能能够要求退房。另外，以按揭办不下来为由要求退房除非合同有约定，否则是得不到法律支持的

合同如果没有约定谁负责按揭贷款，又不是因为开发商的原因办不下贷款来，那就不能退房，理由是，你买房子你应当付款，但是开发商也是同意这种付款方式，现在办不下来了你就要通过别的方式按照合同约定支付购房款，当然可以与开发商协商另行付款的方式。至于工地不开工那是开发商违约，因为他没有约定你不交房款就不开工！

如果法院正式立案破产重组，那你只能到法院申请债权。积极关注重组进展。

可起诉开发商要求退回购房款并支付违约金。