上海购买外籍人士二手房如何办理过户?-买房

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上海购买外籍人士二手房如何办理过户?

上海买朋友的二手房，朋友是外籍人士并不常在上海，请问办理房产交易应该注意些什么是否可委托他人办理，是否需要公正，需要哪些额外的材料北京市

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提问者：xiaoweilai
发布于2015-08-10 北京市

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共3个回答

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武幸福 经纪人

自问自答吧，去年已成功过户，并无太多波折，下面是主要的两点区别： 1. 合同公证，公证处会询问问题，主要是外籍人士的婚育情况，外籍人士写保证书保证房子由他一人负责处理，那么公证处会将此事实体现于公证书上，过户时就无需担心 2. 顺便办了一个授权委托书，这样到真正过户的时候上家就不需要来了！（这个不是必须的，只是方便上家）

+1 2015-08-11 举报
xijiabo 丨Lv 0

自问自答吧，去年已成功过户，并无太多波折，下面是主要的两点区别：1. 合同公证，公证处会询问问题，主要是外籍人士的婚育情况，外籍人士写保证书保证房子由他一人负责处理，那么公证处会将此事实体现于公证书上，过户时就无需担心2. 顺便办了一个授权委托书，这样到真正过户的时候上家就不需要来了！（这个不是必须的，只是方便上家）朋友之间过户根本无需找中介帮忙

+1 2015-08-10 举报
在线明智丨Lv 4

搬运@Wong Tianfeng在另一个关于二手房下面的答案：二手房过户很麻烦的不说手续吧就跟你说下流程吧价格谈好后签买卖合同<同时付首付款>→房东有贷款的要先去银行还贷款你要贷款的要先去找贷款公司这里是同时进行的→ 过户→ 20天左右出2证<同时银行才会放款，注：放款是卖家给买家一个银行帐户，银行确定买家拿到产证之后在放款给卖家的。是直接放款到房东手里>→房屋交割手续

+1 2015-08-10 举报