最高法院最近公布了《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称“最新解释”)，近些年的婚姻热门话题———房产、孩子、外遇等全部涉及。解读：恋爱时的“送房送车”承诺，即便是白纸黑字签了，也不一定能得到法院支持，除非办理公证或已经办理了产权转移登记。婚前贷款买的房子是个人财产吗？ 归个人，但离婚时婚姻存续期间共同还贷部分要补偿 最新解释：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。 解读：自己交首付还房贷，离婚后另一方却分走一半，这是“恐婚族”最大担忧。如此规定，利于保护实际购房者。