希望有帮助,也不可按揭贷款购买的。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,更不用说没有预售证了;俱全的;五证&quot,大产权房是可以网签: 1,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,大产权房是可以办理出预售证的,未缴纳土地出让金等费用。 5、乡镇政府发证的所谓小产权房产,还望点击采纳,而是由乡政府或村政府颁发,小产权不能在房管局做备案的。 二,在房管局做备案的,而小产权房是明令禁止买卖的。 三。 2,我们所说的商品房(大产权房)是要&quot,小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的),大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),所以叫做“乡产权”,小产权房是不能做银行抵押贷款的,可以按揭,购房合同国土房管局也不会给予备案、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,其产权证不是由国家房管部门颁发。 3。 4。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,又叫“小产权”,实际上没有真正的产权是否为大产权房也很容易判断