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  • 二手房过户后原房主未按约定迁出户口

    房子是2013年10月左右过的户，整个买卖交易过程中原房主未出现，是通过其代理人完成的。当时合同中已约定原房主需迁出户口，但未写明违约赔偿。所以后来由代理人、中介、本人三方签定了关于迁出户口事项的补充协议，规定原房主在过户后45日之内必须迁出户口，否则每天按买卖总价的千分之五累积赔偿金。但是直到现在，原房主还未将户口迁出，请问各位律师朋友，我是否能追究其违约责任，要求赔偿金，谢谢！ 北京市

    房价 购房合同 房产纠纷 二手房 举报

    提问者：碧海星天

    发布于2015-08-08 北京市

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共20个回答
  • w_w_l_y_x 丨Lv 3
    可以按照合同约定要求对方继续履行合同义务并承担违约责任。至于撤销过户属于解除合同，解除合同需具备法定条件或约定条件。
    +1 2015-08-08 举报
  • 蓝勿2010 丨Lv 4
    可以要求其按照补充协议的约定支付违约金，协商不成的，可以向法院起诉。
    +1 2015-08-08 举报
  • 九九公主 丨Lv 4
    你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
    +1 2015-08-08 举报
  • 西瓜皮和囊 丨Lv 1
    您好，三方签订的迁出户口的事项的补充协议有效，可以根据协议起诉维权，追究其违约责任。如需委托律师可拨打我所免费咨询电话。
    +1 2015-08-08 举报
  • 吸血鬼出现 丨Lv 0
    你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
    +1 2015-08-08 举报
  • 某妞 丨Lv 3
    没有按约定迁出，可以追究违约方的违约责任。
    +1 2015-08-08 举报
  • szj321 丨Lv 4
    您好，可以按约定要求房屋出卖人支付违约金。不能协商解决的话，可以到法院诉讼维权。要求迁户口的请求法院不会受理。详情可来电咨询。
    +1 2015-08-08 举报
  • 余韵天下 丨Lv 4
    您好有约定的按照约定，是有权要求对方履行义务的
    +1 2015-08-08 举报
  • 天宇唯一 丨Lv 3
    你好，根据补充协议内容，你有权要求对方迁出户口并索要违约金。建议提起诉讼。
    +1 2015-08-08 举报
  • 躲在墙下等红杏 丨Lv 2
    你好，按合同约定处理。
    +1 2015-08-08 举报
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