直接购买简装修的单身公寓，在没交首付款时，售楼部承诺：1、外地户口可以上本市规划的四小学校；2、承诺我有简装修的标准补充协议，结果付了首付款，补充协议再三强力要求下就给一个装修清单，看不到所用的材料品牌，尺寸等；3、单身公寓设计成“工”字形，一般卖出，另一半是用来租个别人开酒店，“工”字形状的中间设计两部电梯，一步供酒店，另一部供我们住房，当时开发商承诺中间设立隔离门，但现在购房补充协议上未设计；4、次单身公寓设计为，下两层为商铺，以上一份分酒店，另一份为卖出（向社会开放买），不知道以后水电费是以商业标准收，还是以住宅收，开发商五证显示此栋楼品名为“商住”类，和我签的购房合同产权为70年，没弄明白；该如何在补充协议上写；5、购房合同没有涉及质保、装修房子也没涉及质量保证年限，该如何写；以上这些成了我的烦恼，售楼部一直催我签购房合同，因还未写明补充协议，所以交了首付及相关杂税，但我还没签购房合同。 北京市