购房合同上的面积是建筑面积，包括套内面积和公摊面积，一般普通住宅小区的公摊大约在15%-20%之间。大多数人有一个误区：公摊越少越好，得房率越高越好。其实，公摊并非越少越好！ 商品房分摊的共用建筑面积主要由两部分组成： 1.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。 2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。 如公摊面积过少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，业主居住感觉并不会很好。 目前国家并没有对公摊面积的上限作出相关规定。根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动。大体情况如下：低层洋房，公摊系数在7%—13%;带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%—20%;高层住宅，公摊系数在20%—25%。买房的时候把公摊面积控制在这些范围之内就可以啦~

一般来说，公摊越少，得房率越高。但是配套的楼道，绿化，外墙，保温层等都是和公摊面积相关的，换而言之，公摊越大舒适度越高，在公摊面积和建筑面积之间平衡最合适，

您好，我是敏锐新房的资深置业顾问全梅花，很高兴为您解答！1.公摊面积指的是，将整栋楼的公共建筑面积平均分摊到每套商品房，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道以及公共门厅等。无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积，公摊面积其实是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境；2.不是，公摊面积的大小很直观的影响我们的套内面积，也就是说公摊越大，套内面积就越小。虽然屋里的面积大家都希望更大一些，但是公摊面积也决定着生活的质量，电梯、楼梯、大厅等地方都要使用公摊，公摊小了就会显得拥挤，所以公摊应该有个均衡而不是越小越好。

公摊是指楼梯，电梯，入户大厅，通风井等一系列共用设施及家里的墙面。至于多好还是少好这个就不好说了，要看你对房子的要求，改善型住宅偏向于享受，公摊会很大，一般在21%左右，如果是刚需的，那一般公摊会小一点，少的只有15%，至于拆迁安置房公摊一般都在10%心内，具体看你的需求。

首先,什么叫公摊所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊包括哪些内容公摊范围: 各住户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共 7层以下 13%-18% 7-11层 15%-20% 12-33层 20%以上

1.别盲目追求低公摊 目前消费者对低公摊的认识有些盲目。其实，公摊与居住舒适度息息相关，不能一味求低。至于怎么降低公摊，无非是要求降低楼梯的宽度，甚至窄到一次无法并排走两个成年人。再一个就是降低走道宽度。 同样建筑面积的一栋楼，设计成一层两户的板式楼，南北通透、舒适度，但肯定比一层四户的公摊高。消费者更应该注意的是，购房前要看开发商是否按规定公示了项目公摊比例，并实地查看住房公共区域是否设置合理，在签订购房合同时也要注意是否注明了公摊面积。 设计单位在开发商的要求下，牺牲住宅品质一味追求低公摊。比如说，为了降低公摊，设计单位减少公共用房配建规模，甚至不做配建，或者让七八户业主共用一部电梯。但是同时，开发商为提高住宅档次，习惯于在住宅楼入口设计入户大堂，也会提高公摊比例。我们也希望开发商真正把公摊用到实处。

公摊只楼梯 电梯 入户大厅 等一些公用的设施，包括墙面，公摊肯定是越少的越好！一般的住宅都在18左右。只要如果您喜欢一个地方的房子 我想您应该不会纠结于公摊这点小事。相信您是有大格局的人！

公摊面积是指一个栋商品住房的公共区域，包含入户大厅，楼梯间，电梯间，公共的过道口等等！公摊面积不一定是越少越好，比如公摊面积少了，一个共同的区域就不会得到完善，打入户大厅而言，可能就会很小，入户不舒适等等！

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。主要是看赠送面积大不大，得房面积多少。

要看整体的户型，采光，通风，地段等。