我和我老婆在上海有一套50平的房子，只有公积金贷款，目前贷款没有还清。如果想要在上海再买一套房子，纯商贷，税费是按首套还是二套计算？贷款利率按首套还是二套计算？请各位大神帮忙解答一下，谢谢-买房

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我和我老婆在上海有一套50平的房子，只有公积金贷款，目前贷款没有还清。如果想要在上海再买一套房子，纯商贷，税费是按首套还是二套计算？贷款利率按首套还是二套计算？请各位大神帮忙解答一下，谢谢

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提问者：七星瓢虫vvvv
发布于2015-08-06

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共33个回答

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李因玲 经纪人

第一、外地户籍上海只能拥有一套房第二、按照你们的情况，如果是上海户口是可以买第二套的，交易中心契税是二套，目前你名下只要有房贷未还清的还是算二套，利率要上浮的。谢谢

+1 2015-08-07 举报
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仇佳华 经纪人

你这边买的话算首套，贷款在没还清的情况下算二套，贷款利率上调3.5被，如果还有问题的话可以来电咨询18116459868小仇

+10 2015-08-06 举报
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施琦 经纪人

税费按二套，贷款也是二套，如果欢完了在贷可以算首套贷款

+1 2015-08-06 举报
woaisunjian 丨Lv 2

不管什么，只要贷款还清的那就只是二套

+1 2015-08-07 举报
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谢明松 经纪人

二套，首付四成，利率上浮1.1

+1 2015-08-07 举报
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汪允昭 经纪人

如果是上海户口的话可以买房，纯商贷的话首付及利率都按首套执行，契税按照二套缴纳。

+1 2015-08-07 举报
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王瑞 经纪人

首先要知道你是本地户口还是外地，外地户口只能购买一套房！其次，贷款没有还清在卖房算二套，首付七成，利率上浮1.1

+1 2015-08-07 举报
soufunso628490 丨Lv 4

我也有类似问题，等回答。

+1 2015-08-07 举报
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马登 经纪人

先搞清楚能不能买，有没有限购，贷款可以做首套，契税3个点

+1 2015-08-07 举报
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武幸福 经纪人

如果你是上海人贷款可以算首套税费肯定要算二套了

+1 2015-08-07 举报