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  • 房产能不能按照合同过户

    本人最近于浦口区买一栋房子，双方签合同为今年8月1日双方把材料交给中介。由于卖方曾帮人贷款后那人跑了，卖方迟迟没有归还贷款金额。银行就把他那个要买给我的房子抵押了。可能由于最近浦口区的房价上涨，卖方可能觉得当初的价格低了。中介从中帮忙咨询。可是卖方却还是迟迟不肯归还欠银行的钱将房产给抵押回来。一直在拖着我们的时间。由于我们是农村出来的，禁不起这样的拖着。所以想和他打官司。请问我胜诉的可能性多少。 北京市

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    提问者：宋氏宗亲

    发布于2015-08-05 北京市

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共8个回答
  • rzswm 丨Lv 0
    你好，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。所以要具体看你们合同何时签订，如何约定的．房屋何时抵押的，建议来电咨询
    +1 2015-08-05 举报
  • 李世民大战秦始皇 丨Lv 2
    你好，可以要求对方继续履行合同，办理解押手续。胜诉面应该较大，具体的要看合同的约定。
    +1 2015-08-05 举报
  • sunmooner 丨Lv 3
    协商不成，建议起诉要求对方履行合同或承担维权赔偿责任，南京律师，如需帮助可来电咨询，办公室在地铁南站附近
    +1 2015-08-05 举报
  • sunbingche 丨Lv 4
    您好，可以起诉要求卖方承担合同约定的违约责任。
    +1 2015-08-05 举报
  • lvxiujiecfc 丨Lv 4
    卖方单方违约，买方可依据合同约定要求卖方承担合同责任如违约金及赔偿损失
    +1 2015-08-05 举报
  • zhfsgpp 丨Lv 2
    您好，具体看合同怎么约定。
    +1 2015-08-05 举报
  • 密乘觉海 丨Lv 4
    要审查签订的买卖合同如何约定及实际履行过程。如果书面材料齐全的，胜诉率较大。若需要法律帮助，请联系本律师解决。如果满意请评价及采纳。
    +1 2015-08-05 举报
  • sesita 丨Lv 3
    你好！可主张继续履行合同并要求其承担违约责任。
    +1 2015-08-05 举报
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