您好，我父亲去年去世，母亲还在，明年我孩子上学。想过户一套房子在我名下，怎样操作花钱少呢-买房

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您好，我父亲去年去世，母亲还在，明年我孩子上学。想过户一套房子在我名下，怎样操作花钱少呢

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提问者：soufunso71492205
发布于2015-08-03

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房子过户

共41个回答

montagna 丨Lv 7

赠与花钱少，到要是将来卖，所得税要交很多

+11 2015-08-04 举报
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蒙静龙 经纪人

有遗产税，继承也可以，没有那样随便

+1 2015-08-06 举报
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沈伟鸿 经纪人

到派出所开一个你父亲的死亡证明，到房管局直接过户到你的名下，不收契税，大概一两百块钱，如果你不是太了解，或者对费用这块不太清楚，我们可以给你帮忙！

+1 2015-08-05 举报
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王凯 经纪人

首先你的父亲要开一个死亡证明过户需要，走买卖的话税费少点，走继承的话您要不是独生子女还要去公证处公证一下，其他亲属放弃继承权，很麻烦的。我的建议走买卖省事。多少钱还要看你房子目前市场价是多少才能定。

+14 2015-08-04 举报
glch02 丨Lv 1

只要你没房产，开个无房证明。直系监护人和小孩户口落在你母亲的户口上就可以了。不花钱

+11 2015-08-05 举报
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任燕如 置业顾问

可以过户，不难

+11 2015-08-05 举报
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周帆 经纪人

赠与是个坑，以后要卖房子又麻烦

+11 2015-08-05 举报
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刘璐 经纪人

基本需要办理公证，具体手续打电话咨询公证处，办理完毕再过户。或者直接公证你名下，其他人放弃

+11 2015-08-05 举报
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张国军 经纪人

办继承到你母亲名不，然后走买卖，最省钱，省事

+11 2015-08-04 举报
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冯福增 经纪人

回你们当地派出所开你父亲死亡证明和法院的资产继承权证明，到国土局去办理继承就可以了。

+11 2015-08-04 举报