买第二套房，总价一百万，准备组合贷款，首付三成，公贷四成，商代三成（第一套纯商代，已经还清，公积金每月共有2900左右，面前余额还有十多万），请问我应该选择等额本金或等额本息？多少年？计划提前还-买房

共5个回答

qq471463004 丨Lv 8

打算提前还款，最好选择等额本金还款法。提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。年限的话就看你的流水是什么情况，如果够多的话年限越短越好。

+1 2015-09-09 举报
打电话

付文涛 置业顾问

建议你使用等额本金，前面的利息会少一些，至于年限的话就看你的流水是什么情况，如果够多的话年限越短越好。

+11 2015-08-04 举报
打电话

马奔昌 置业顾问

建议使用等额本金，贷多少年要看你的年龄跟你的银行流水来定，（注：公积金里面的钱可以直接充贷款的）

+1 2015-09-03 举报
在线问打电话

胡广金 经纪人

等额本金，最好五年以内，十年也可以

+1 2015-08-04 举报
在线问打电话

胡强 经纪人

如果流水够的话等额本金能贷多少年就先贷着呗！！要么五年之内全部还清，要么就一直贷下去。

+1 2015-08-04 举报