去年10月份购买的一套商品房房，由于个人愿意在10月月底找楼盘沟通说不想要这套房子，经多次沟通楼盘给予的答复是房款进了监管账户必须找到下一个买家钱不进房产局的监管账户直接给我然后房子更名，楼盘叫我也去网上挂这套房子，挂了信息在网上几天之后很巧当时有一个本地的人说要这套房子，（我把这个情况反馈给了楼盘处，他们也没有和这个人见面）当时就和我去了房产局解除了商品房买卖合同，未签订说钱什么时候给我，只签了说后面的问题由我和楼盘共同承担，可第二天那个人需要房子的人的电话就打不通了，导致了房款的钱一直没有给到给我。找过楼盘N多次了每次找楼盘不是敷衍就说踢皮球，说什么必须有人买之后才有钱给到我或者是叫我继续的签上合同，说他们不允许退房。现在网签也没有了，手里就一张收据，马上就要到收房期了，可房子都不属于我了，请问：1，这个通过法律能退到钱给我吗？2，胜算大不大呢？3，大概需要多少钱和多久的时间！ 北京市