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  • 一个刚买的新房子,房产证和土地证都还没有下来,要出售,我现在要是买过来的话是过户还是更改合同呢?

    这样房子能不能买？怎么买？它售价31万，我要花费那些费用呢？ 北京市

    土地证 房产 房子 土地 举报

    提问者：solm

    发布于2015-07-30 北京市

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共5个回答
  • goilly 丨Lv 4
    你好，如果开发商那边还能更名的话就直接去把名字改了，这种情况就只用出更名费，成加价百分之三的契税，维修基金和配套费。如果更不了名就要过户，过户就算二手房，费用为1、查件：10元；2、公证：成交价的0.3%;3、契税：90㎡以下成交价的1%，90-140㎡成交价的1.5%，144㎡以上3%。4、个税：成交价的1%。5、营业税：成交价的5.6%。6、转让手续费：5元/㎡。7、所有权工本费：80元。8、贴花税：5元。
    +1 2015-07-30 举报
  • 恋一小屋 丨Lv 3
    您好：如果现在可以更名的话是可以更改的，具体的要到开发商咨询，如果不可以的话只能是过户到你的名下在出售。
    +1 2015-07-30 举报
  • 罗马不是天堂 丨Lv 0
    过户更名都可以，但如果你要卖的话，最好把买家找好直接去开发商哪里办理更名就行了
    +1 2015-07-30 举报
  • liuyue8484 丨Lv 2
    这个如果是开发商那边还可以更名的话,就是改一下名字就行了,如果更不了名了那就只有去过户了.
    +1 2015-07-30 举报
  • 小小鸟之家 丨Lv 4
    是去建委更改商品房买卖合同。
    +1 2015-07-30 举报
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