二手房交易,买方为卖方赎楼,如何降低风险呢?-买房

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并孙子兵法丨Lv 3

你好，办理程序：支付首付款的时候需要先签订购房协议书，然后在约定的日期交付首付，一般交付首付的当天同时办理银行的解押手续，这个时候银行会出具一张解押单，用于到时领取解押出来的房产证，正常这张解押单是由卖方委托买方而放在买方手中，因为这个时候买方已经支付了购房首付款，相对来说买方取得这张解押单会比较安全，只有这张解押单可以领取房产证原件！（如果解压单遗失貌似要办理登报申明的）然后在解押出房产证后（从银行办理解押到房产证出来可以过户一般需要两个礼拜时间），买方到房管局领取房管证，和卖方（配偶）一起到二手房交易中心办理过户送件手续，这个时候交易就算基本安全了！等新的房产证出来，再办理按揭手续，将剩余款项支付给卖方就好了！采纳吧！

+15 2015-07-28 举报
koko1168 丨Lv 0

你好。可请律师详细签订合同，减少风险。

+10 2015-07-28 举报
倾城倾国大美妞丨Lv 2

首先是签订买卖合同，将权利与义务都明确了，再者，解押应当让卖房出钱，不应是买房。最好是找律师为你们起草合同。

+10 2015-07-28 举报